Con el creciente interés en las viviendas unifamiliares como inversiones, cada vez más profesionales se ven involucrados en transacciones de la Sección 1031. La Sección 1031 del Código de Rentas Internas ofrece un mecanismo de diferimiento de impuestos que permite a los inversores acumular patrimonio a partir de ciertos tipos de intercambios de bienes raíces. Siguiendo con precisión las reglas de la Sección 1031, un contribuyente puede desprenderse de un activo revalorizado sin deber un impuesto sobre las ganancias de capital de forma inmediata. Bajo las reglas de la Sección 1031, el inversor puede transferir la totalidad de los ingresos —incluida la ganancia— a bienes inmuebles de la misma especie. Este curso ofrece una explicación de quién, qué, dónde, cuándo y cómo se lleva a cabo dicho intercambio con impuestos diferidos.

Objetivos de aprendizaje

• Defina los conceptos fiscales básicos como propiedad de la misma especie, base, ganancia de capital, ganancia realizada, ganancia reconocida y compensación (boot).
• Explicar los beneficios de un aplazamiento de impuestos según la Sección 1031
• Demuestre una comprensión de la terminología de la Sección 1031, como el contribuyente (o parte que realiza el intercambio), la propiedad original (entregada), la propiedad de reemplazo y el intermediario calificado.
• Da ejemplos de los tipos de propiedades elegibles para los intercambios 1031
• Resumen de los plazos estrictos del IRS